Was fällt unter die Betriebskosten?

Unter Betriebskosten versteht man jene Kosten, die durch die Benützung des Gebäudes laufend entstehen. Diese werden im Rahmen der Betriebskostenabrechnung an die Mieter weiterverrechnet.

Zu den Betriebskosten zählen:

• Wasserkosten: Die Kosten für die Versorgung des Hauses mit Wasser und die Kosten, die für eine vorschriftsmäßige Überprüfung der Versorgung anfallen
• Rauchfangkehrung: Die regelmäßigen Kosten für die Rauchfangkehrung in dem Ausmaß, das die Kehrordnung vorschreibt
  Kanalräumung: Die wiederkehrenden Kosten für die Kanalräumung
• Unratabfuhr: Diese beinhalten die Kosten für die Müllabfuhr sowie die Kosten einer Entrümpelung.
• Schädlingsbekämpfung: Bei Schädlingsbefall (zum Beispiel Ratten) im Haus oder bestimmten Wohnungen werden diese Kosten den Betriebskosten hinzugerechnet
• Beleuchtung: Die Stromkosten für allgemeine Teile des Hauses wie das Stiegenhaus. Hierzu gehören auch die Kosten für den Ersatz von Glühbirnen und Sicherungen
• Feuerversicherung: Die Versicherung, die durch Feuer entstandene Schäden am Haus ersetzt
• Haftpflicht- und Leitungswasserschadenversicherung: Die Versicherung des Hauses gegen die gesetzliche Haftpflicht des Hauseigentümers und gegen Leitungswasserschäden (Inkludiert Korrosionsschäden)
• Verwaltungskosten: Die Kosten für die Verwaltung des Hauses, einschließlich der Kosten für Drucksorten, Buchungsgebühren usw.
• Hausbetreuung: Aufwendungen für die Hausbetreuung, die für die Reinhaltung und Wartung der allgemein zugänglichen Räume sorgt
• Öffentliche Abgaben: Abgaben, die durch landesgesetzliche Vorschriften überwälzt werden können. Im Wesentlichen fällt darunter nur die Grundsteuer
• Sonstiges: Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) sowie die Kosten von Gemeinschaftsanlagen wie z.B. Waschküche, Lift, Grünanlagenbetreuung, etc.